Estimation théorique
Rue du docteur bon,85240 Saint Hilaire des Loges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du docteur bon,85240-Saint Hilaire des Loges indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faymoreau (85087), comprenant 204 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faymoreau (85087), comprenant 204 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 12 | PL DE L'EGLISE | 2 | 48 | 75 | 52000€ | 1083€ |
2021-04-28 | 2 | PL DU CHP DE FOIRE | 7 | 140 | 200 | 118500€ | 846€ |
2021-07-02 | 4 | RUE ANTOINE CARDIN | 3 | 125 | 622 | 181000€ | 1448€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE L'OCTROI | 5 | 144 | 575 | 110000€ | 764€ |
2021-12-03 | 2 | CHE DES SAULNIERS | 2 | 72 | 253 | 78000€ | 1083€ |
2021-09-07 | 2 | VEN DES DRAPIERS | 3 | 96 | 0 | 77000€ | 802€ |
2021-10-04 | 16 | RUE ST ETIENNE DES LOGES | 5 | 200 | 1155 | 374000€ | 1870€ |
2023-06-19 | 4 | VEN DES DRAPIERS | 2 | 64 | 48 | 50051€ | 782€ |
2022-01-13 | 6 | VEN DES DRAPIERS | 3 | 79 | 96 | 56500€ | 715€ |
2021-10-22 | 12 | VEN DES DRAPIERS | 3 | 99 | 141 | 75000€ | 758€ |
2022-01-21 | 25 | RUE ST ETIENNE DES LOGES | 6 | 127 | 820 | 140000€ | 1102€ |
2019-05-06 | 14 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 108 | 412 | 87000€ | 806€ |
2020-02-19 | 14 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 108 | 412 | 115000€ | 1065€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 101 | 402 | 112100€ | 1110€ |
2021-01-04 | 26 | CHE DES SAULNIERS | 4 | 90 | 469 | 131000€ | 1456€ |
2021-03-05 | 22 | IMP CHARLES FRADIN | 3 | 60 | 115 | 74000€ | 1233€ |
2019-05-06 | 24 | CHE DES SAULNIERS | 4 | 90 | 433 | 160000€ | 1778€ |
2021-02-15 | 27 | RUE DE L'OCTROI | 7 | 100 | 258 | 147500€ | 1475€ |
2022-06-16 | 6 | IMP CHARLES FRADIN | 4 | 120 | 380 | 56500€ | 471€ |
2023-02-22 | 31 | RUE DE L'OCTROI | 4 | 160 | 240 | 77800€ | 486€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DU CLOS DU PARC | 3 | 70 | 802 | 128000€ | 1829€ |
2021-08-24 | 37 | RUE LEON BIENVENU | 4 | 92 | 244 | 90000€ | 978€ |
2020-11-06 | 39 | RUE LEON BIENVENU | 5 | 120 | 137 | 22000€ | 183€ |
2022-10-03 | 9 | RES DES SAULNIERS | 4 | 132 | 439 | 198000€ | 1500€ |
2023-02-01 | 10 | RES DES SAULNIERS | 4 | 114 | 931 | 92500€ | 811€ |
2019-06-28 | 6 | RES DE LA POMPE | 5 | 85 | 515 | 125000€ | 1471€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DE PRENEAU | 4 | 80 | 120 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-09 | 41 | RUE DE L'OCTROI | 4 | 137 | 1133 | 152000€ | 1109€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE PRENEAU | 2 | 45 | 132 | 50000€ | 1111€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE PRENEAU | 2 | 45 | 132 | 120000€ | 2667€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DU CLOS DU PARC | 3 | 61 | 446 | 95000€ | 1557€ |
2021-09-29 | 50 | RUE LEON BIENVENU | 6 | 120 | 590 | 170000€ | 1417€ |
2019-05-22 | 56 | RUE LEON BIENVENU | 3 | 74 | 66 | 64500€ | 872€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DU CLOS DU PARC | 3 | 79 | 438 | 62000€ | 785€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU CLOS DU PARC | 3 | 78 | 651 | 86000€ | 1103€ |
2021-09-01 | 16 | RUE DE PRENEAU | 3 | 100 | 843 | 115000€ | 1150€ |
2022-08-19 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 99 | 500 | 80000€ | 808€ |
2022-12-16 | 24 | RUE DE PRENEAU | 4 | 107 | 538 | 194500€ | 1818€ |
2020-09-14 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 591 | 89000€ | 918€ |
2021-07-05 | 67 | RUE ANTOINE CARDIN | 6 | 135 | 170 | 198000€ | 1467€ |
2021-10-18 | 7 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 144 | 98 | 165000€ | 1146€ |
2019-11-29 | 71 | RUE ST ETIENNE DES LOGES | 1 | 47 | 615 | 32000€ | 681€ |
2021-01-21 | 70 | RUE LEON BIENVENU | 1 | 71 | 408 | 35000€ | 493€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DU CHAIL | 6 | 100 | 834 | 112100€ | 1121€ |
2019-12-02 | 100 | RUE DE L OCTROI | 5 | 110 | 500 | 133250€ | 1211€ |
2023-06-16 | 108 | RUE LEON BIENVENU | 4 | 67 | 680 | 140000€ | 2090€ |
2022-08-22 | 101 | RUE LEON BIENVENU | 8 | 188 | 0 | 420000€ | 2234€ |
2020-01-27 | 21 | RUE DU FIEF DU ROY | 4 | 109 | 0 | 114000€ | 1046€ |
2020-01-21 | 112 | RUE LEON BIENVENU | 3 | 87 | 988 | 142000€ | 1632€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DU FIEF GAUTREAU | 4 | 140 | 239 | 118000€ | 843€ |
2021-12-10 | 8 | VILLENEUVE | 4 | 150 | 258 | 172000€ | 1147€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DU FIEF GAUTREAU | 4 | 126 | 1056 | 191900€ | 1523€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DE LA NOUE ST MARTIN | 5 | 126 | 665 | 192000€ | 1524€ |
2019-09-24 | 106 | RUE ST ETIENNE DES LOGES | 2 | 61 | 400 | 73500€ | 1205€ |
2021-07-09 | 110 | RUE ST ETIENNE DES LOGES | 4 | 98 | 320 | 80000€ | 816€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DE L AUBRETIERE | 4 | 107 | 1000 | 133480€ | 1247€ |
2023-03-06 | 116 | RUE ST ETIENNE DES LOGES | 4 | 143 | 1024 | 70000€ | 490€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DE L AUBRETIERE | 4 | 60 | 393 | 101000€ | 1683€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DE L AUBRETIERE | 4 | 171 | 605 | 205000€ | 1199€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DE L AUBRETIERE | 4 | 112 | 885 | 204000€ | 1821€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DE L AUBRETIERE | 4 | 80 | 188 | 143000€ | 1788€ |
2020-02-08 | 8 | RUE DE L AUBRETIERE | 3 | 170 | 755 | 110000€ | 647€ |
2020-04-24 | 9 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 132 | 500 | 198000€ | 1500€ |
2019-07-17 | 126 | RUE ST ETIENNE DES LOGES | 4 | 100 | 325 | 98000€ | 980€ |
2022-04-26 | 2 | LA MARCADRIE | 3 | 80 | 252 | 28000€ | 350€ |
2019-08-21 | 8 | RUE DE L ANCIEN BOURG | 6 | 139 | 500 | 185000€ | 1331€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE L ANCIEN BOURG | 5 | 118 | 907 | 180000€ | 1525€ |
2022-05-18 | 7 | LES TROIS MOULINS | 5 | 150 | 1780 | 130000€ | 867€ |
2021-01-26 | 1 | RTE DE MERVENT | 5 | 119 | 285 | 83000€ | 697€ |
2022-09-30 | 34 | RTE DE MONT | 1 | 40 | 622 | 60000€ | 1500€ |
2022-07-28 | 32 | RTE DE MONT | 1 | 66 | 108 | 35000€ | 530€ |
2022-10-03 | 3 | RTE DE MONT | 4 | 117 | 500 | 210000€ | 1795€ |
2019-09-27 | 16 | RTE DE MONT | 5 | 87 | 922 | 95000€ | 1092€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DE L ANCIEN BOURG | 5 | 218 | 1202 | 209000€ | 959€ |
2022-04-01 | 11 | RTE DE MERVENT | 4 | 86 | 988 | 220000€ | 2558€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DE BEAUBRAUD | 4 | 130 | 2482 | 215000€ | 1654€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DES BAS DE BONNEUIL | 2 | 105 | 836 | 89000€ | 848€ |
2020-09-23 | 18 | RTE DU CLOS DES LOGES | 5 | 160 | 5843 | 177500€ | 1109€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DES HAUTS DE BONNEUIL | 4 | 91 | 939 | 130000€ | 1429€ |
2020-07-17 | 6 | IMP DU VERGER | 4 | 105 | 343 | 113500€ | 1081€ |
2020-08-31 | 1 | CHE DE LA NOURAYE | 3 | 85 | 296 | 100000€ | 1176€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DE BEAUBRAUD | 5 | 115 | 2662 | 276000€ | 2400€ |
2023-04-13 | 19 | RUE DES HAUTS DE BONNEUIL | 5 | 150 | 122 | 195000€ | 1300€ |
2021-11-26 | 5510 | LA PERRIERE | 1 | 52 | 801 | 60000€ | 1154€ |
2022-09-26 | 2 | LES MAISONNETTES | 4 | 104 | 336 | 160000€ | 1538€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 190 | 1730 | 140000€ | 737€ |
2022-03-03 | 3 | LA GROIX | 5 | 95 | 69 | 199000€ | 2095€ |
2019-12-05 | 3 | CHEM DE LA VOLETTE | 4 | 100 | 550 | 142000€ | 1420€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DU PUITS | 6 | 178 | 600 | 193000€ | 1084€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 84 | 315 | 77500€ | 923€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 0 | 55000€ | 640€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DES COUTERES | 2 | 78 | 316 | 102000€ | 1308€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DU PINIER | 1 | 49 | 305 | 80000€ | 1633€ |
2023-03-02 | 6 | CHE DE LA PIERRE VIRANTE | 5 | 118 | 1129 | 160000€ | 1356€ |
2022-05-20 | 42 | RUE DES ORS | 4 | 86 | 893 | 172000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 5171 | LES ORS | 6 | 151 | 796 | 207000€ | 1371€ |
2022-12-12 | 16 | RUE DES ORS | 5 | 110 | 500 | 238000€ | 2164€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DES MURIERS | 2 | 72 | 1280 | 50000€ | 694€ |
2022-05-20 | 18 | RTE DE LA FRUCHE | 6 | 145 | 2270 | 370000€ | 2552€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DES HAUTS DE GARREAU | 5 | 138 | 1000 | 135000€ | 978€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DES HAUTS DE GARREAU | 5 | 138 | 1000 | 159999€ | 1159€ |
2023-05-19 | 19 | RUE DES COUTERES | 4 | 215 | 767 | 135000€ | 628€ |
2023-03-28 | 8 | LOT DES VILLARDIERES | 4 | 91 | 544 | 175000€ | 1923€ |
2022-02-21 | 43 | RUE DU HAUT BOURG | 4 | 148 | 1378 | 234177€ | 1582€ |
2023-06-09 | 3 | IMP DES RURIES | 4 | 82 | 957 | 44000€ | 537€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DES COUTERES | 2 | 80 | 83 | 35000€ | 438€ |
2020-11-19 | 3 | CHEM DU FOUR | 3 | 68 | 184 | 93000€ | 1368€ |
2022-07-21 | 33 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 1009 | 236599€ | 1972€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DES COUTERES | 3 | 82 | 1437 | 45000€ | 549€ |
2022-12-28 | 13 | RUE DES COUTERES | 6 | 107 | 1539 | 103500€ | 967€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DE LA PENTERIE | 3 | 105 | 2728 | 85000€ | 810€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE LA PENTERIE | 4 | 140 | 1592 | 165000€ | 1179€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 2 | 82 | 1340 | 100000€ | 1220€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 5 | 149 | 695 | 203000€ | 1362€ |
2022-01-28 | 60 | RTE DE PARTHENAY | 5 | 73 | 1101 | 63000€ | 863€ |
2019-08-19 | 21 | RUE DES COUTERES | 5 | 168 | 207 | 238000€ | 1417€ |
2022-04-22 | 14 | RUE DU PEU | 5 | 140 | 1683 | 165000€ | 1179€ |
2021-02-19 | 48 | RUE GABRIEL MARSAUD | 5 | 100 | 327 | 103500€ | 1035€ |
2021-01-15 | 43 | RUE DU PEU | 4 | 108 | 1003 | 25000€ | 231€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 78 | 315 | 122500€ | 1571€ |
2020-01-18 | 4 | RUE DE LA FORGE | 4 | 172 | 3557 | 150000€ | 872€ |
2022-05-30 | 24 | RUE GABRIEL MARSAUD | 4 | 150 | 882 | 170000€ | 1133€ |
2022-07-28 | 17 | CHE DU MOULIN | 5 | 106 | 500 | 242500€ | 2288€ |
2020-09-28 | 59 | RUE DE LA CROIX | 5 | 124 | 1031 | 152400€ | 1229€ |
2022-09-02 | 5 | RUE GABRIEL MARSAUD | 4 | 110 | 455 | 220000€ | 2000€ |
2021-03-31 | 3 | RUE GABRIEL MARSAUD | 6 | 120 | 843 | 220700€ | 1839€ |
2021-06-04 | 43 | RUE DE LA CROIX | 6 | 182 | 1250 | 303000€ | 1665€ |
2022-07-01 | 30 | RTE DE SAINT MICHEL | 3 | 70 | 767 | 53000€ | 757€ |
2020-03-30 | 6 | RUE DE CALAIS | 2 | 81 | 2065 | 125500€ | 1549€ |
2019-06-13 | 5 | LES JONCHERES | 2 | 120 | 996 | 140000€ | 1167€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 107 | 979 | 55000€ | 514€ |
2022-02-10 | 8 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 134 | 1000 | 246000€ | 1836€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 150 | 1000 | 55000€ | 367€ |
2020-05-11 | 5509 | LA TAILLEE | 1 | 18 | 965 | 25000€ | 1389€ |
2022-07-12 | 5509 | LA TAILLEE | 1 | 18 | 1275 | 25000€ | 1389€ |
2023-05-19 | 2 | LE FIEF D EAU | 4 | 84 | 1115 | 100000€ | 1190€ |
2023-06-13 | 5606 | LA TAILLEE | 1 | 13 | 6583 | 58855.3€ | 4527€ |
2023-06-23 | 6 | IMP DE LA PRAIRIE | 3 | 85 | 548 | 90000€ | 1059€ |
2022-11-23 | 2 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 149 | 1368 | 233000€ | 1564€ |
2022-10-13 | 8 | IMP DE LA PRAIRIE | 3 | 80 | 450 | 188000€ | 2350€ |
2021-08-31 | 5 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 135 | 957 | 170000€ | 1259€ |
2020-10-16 | 42 | RUE DE MAIGRE ALOUETTE | 3 | 89 | 968 | 155000€ | 1742€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE LA MINE | 5 | 130 | 2395 | 154000€ | 1185€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 78 | 952 | 136000€ | 1744€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DE L'ORME TORDU | 3 | 78 | 1571 | 83000€ | 1064€ |
2021-09-30 | 51 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 84 | 637 | 140000€ | 1667€ |
2022-05-25 | 44 | RUE DE L HORLOGE | 9 | 304 | 4235 | 765000€ | 2516€ |
2021-04-27 | 38 | RUE DE L HUILERIE | 5 | 154 | 1050 | 185800€ | 1206€ |
2020-03-13 | 36 | CHE DU LOGIS | 2 | 87 | 3510 | 150000€ | 1724€ |
2022-03-30 | 30 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 146 | 932 | 165000€ | 1130€ |